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买二手房搬迁留意事项:买二手房搬迁前要做的7件事,你知道吗
2020-12-12 15:51:53      点击:

买二手房搬迁留意事项:买二手房搬迁前要做的7件事,你知道吗

买房想必是每个上班族的夙愿,当然房子也算是比较值得出资的。前几天小丰发小预备购买一套二手房作为婚房,尽管他们也做了一些功课,还是有点不放心,就过来问小丰该怎么办?其实,关于刚需的人来说二手房是一个比较好的挑选,不仅能立刻搬迁入住还能够省下一笔不小的装修费。

但买二手房的流程和手续相对繁琐,相信有许多和小丰发小一样的购房小白不是很清楚。稍不留意,很简单出现付了钱却没有住到房子,最后钱房两空。今天小丰就来和大家说说买二手房到底有哪些流程以及搬迁时有哪些需求留意的事项,期望对你们有所帮助!


01
买二手房搬迁之前要做什么?

1.确认自己是否有购房资历

满意购房条件:两年(以上)社保没有断过,二手房能够补缴6个月;户口满两年。

Ps:公寓是不需求资历的

2.买房选址

①好地段优先

毕竟买房是大事,小丰建议优先挑选接近学校、小区周边配套设备好的房子。即使自己以后不住,也更简单出租。

假如购房预算真实有限的话,要尽量找性价比高的房子。

②交通便当优先

上班出行地铁是必不可少的,但已经建成的地铁口,邻近的房子价格基本定型,所以能够考虑一下在建中的地铁口邻近。


3.找房源

①发起亲戚朋友

假如自己想买他们小区的房子,能够找他们帮忙询问,谁家有房子要卖,这样能够直接联系到房主,省去一笔中介费。

②找中介

经过中介找房的话,大家就先不要考虑后期有问题中介跑路等状况。一定要货比三家,最好是找当地的中介。


 (小丰发小婚期将近,为了能尽快搬迁入住,就直接经过中介买房,以下小丰就以经过中介买房为例进行说明。)

4.谈价格

看了房子之后,觉得房子还不错,就能够让中介帮忙约了房东谈价格。谈价格的时分,提前先查下本小区及周边小区的均价,自己要心中有底。至于这个砍价空间,就看你自己的功课做的如何了。

5.签定金合同

这个定金合同网上都能够下载到,拿到模板后能够再与房主约好一些自己比较重视的信息。假如你十分想要这套房子,又忧虑房主反悔。那么在定金合同里边约好:假如不卖双倍定金返还。

6.签买卖合同

一般房产交易处都有制式合同售卖,而且交易时只支撑他们卖的合同,所以假如时刻便利的话,交易之前自己先去买好合同。

7.过户

过户费一般由契税、个人所得税、印花税、评估费、中介费、工本费、登记费等相关项目构成,详细交纳状况如下图:


 (以上价格来源于网络,仅供参考)

等处理好付款、过户之后,就开始着手预备搬迁事宜了。

02
买二手房搬迁4大留意事项

1.提前清扫房间

前房主搬走之后,能够先把房间里里外外清扫洁净,能够再依据自己的需求增加一些简单的家具装修。

2.预定搬迁公司

提前2-7天确定好搬迁公司,依据的自己的时刻合理安排搬迁时刻,避免临时遇见搬迁高峰期,预定不到搬迁车子。


3.打包收拾

确定好详细的搬迁时刻,就能够收拾收纳需求搬走的物品了。当然假如平常作业比较忙的话,能够花钱请专业的搬迁师傅帮忙。

4.处理入住

完成搬迁之后,还得需求到小区物业和居委会处处理一些相关入住手续,绑定并核对水电燃气的缴费状况,避免日后带来不必要的麻烦。

以上便是小丰所了解到的关于买二手房搬迁的流程以及搬迁入住的留意事项,分享给大家,有需求的朋友能够先收藏哦。其实,不管是买新房还是二手房,只要是一家人美好的生活在一起,都是好房子。本文挑选:邯郸搬家


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